Sítio para Venda no bairro Espinhaço, localizado na cidade de Guapimirim / RJ.
Com 7 dormitórios, possui 5 banheiros, 8 vagas de garagem, acomoda 16 pessoas, encontra-se mobiliado.
Área Total de 4.700,00 m², Área Construída com 600,00 m², Área do Terreno com 4.700,00 m², Frente do terreno com 60 Metros.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Lindo sitio pronto e perfeito também para Hotel Boutique, Pousada, SPA, Casa de Repouso e Restaurante.
Com 4700m2 de área total, com 600m2 área construída, com 2 piscinas sendo 1 de água corrente, sede, cozinha industrial, vestiários, campo de futebol, rio
encachoeirado, churrasqueira com salão, jardins, próximo a rodovia, na subida da serra de Teresópolis, situado na Mata Atlântica, distante 55min. do RJ.
SITIO CORCOVADO
1- Descrição das Benfeitorias:
- Terreno com área total de 4.700 m2 com 60,0m² de frente por 78m² de comprimento com
fundo para o Rio encachoeirado;
- Sede do sítio com laje = 210,0m²;
- Living/varandão = 105,0m²
- Deck bar panorâmico em madeira com 136,0 m²
- Garagem p/ 8 carros com 98,0 m²
- Piscina de 33,0m2 com deck de 152,0m²
- Campo gramado com 471,0 m²
- Salão de convenção p/ 80 cadeiras com 100,0 m²
- Área de churrasqueira c/ forno a lenha em ambiente com 19,0 m²
-Salão de festas / copa/coz = 62,0 m²
-Piscina de água corrente c/ vertedouro = 78,0 m²
-Deck seco e molhado da piscina de água corrente com 105 m² incluindo barzinho e
churrasqueira ;
-Jardim frontal com chafariz = 162,0 m²
-Banheiros individuais (x3) sendo um para cadeirantes;
-Lavanderia e serviços de hotelaria e guarda de móveis e peças de jardim e piscina;
-Suite externa p/ hóspedes com 04 camas e banheiro;
-Cozinha para guarnições com 24 m² ;
-Adega com 12m²
-Área preservada de mata atlântica junto ao rio com 700,0 m²
-Casa anexa p/ hóspedes de 02 quartos com dependências completa; ( pode ser adaptada para
Casa do Caseiro)
- Acesso por 3 portões sendo: garagem, social e serviço;
- Depósitos para materiais com 25,0 m² ou adaptada para Casa do Caseiro;
- Área reservada para construção de 04 suítes voltadas para o rio;
- 48 árvores frutíferas e nativas, sendo:
- Carambola (x2), mangueira, jaqueira, jambeiro, cacaueiro (x2), laranjeira ( x4), jabuticabeiro
(x2), tangerina ponkan (x2), cajá-manga; abacateiro (x3), acerola, pitangueira, bananeiras (x8),
limoeiro.
2- Rede de utilidades e facilidades :
- Estrada com calçamento e iluminação;
- Próximo ao centro comercial;
- Abastecimento por água de rio de serra com captação 500 m acima;
- Captação de água da chuva p/ cx. dagua;
- Sistema elétrico aterrado, trifásico;
- TV a cabo instalado;
- Telefone fixo e celular da OI telecom ( próximo a antena receptora);
- Sistema de câmeras de segurança IP com 11 cameras;
- Sistema de alarme eletrônico instalado nas portas e janelas;
- Sistema Solar fotovoltaico com geração mensal de energia elétrica de 9000W;
- Rodovia de acesso mão única e iluminada;
- Todas as cozinhas e banheiros ligados ao sistema de tratamento de esgoto por Fossa
asséptica, filtro anaeróbico e sumidouro em conformidade com a NBR e aprovado pela
Secretaria do Meio Ambiente;
- Sistema de som com 10 cx. de som espalhados entre os ambientes;3- Documentação:
- Propriedade livre e desimpedida, com escritura e registro de imóveis, com IPTU em dia, sem
dívidas trabalhistas e fiscais.
